金融行业在全国大部分主要城市占据办公楼租赁市场的主导地位，在2023年前三季度，北京和深圳金融行业的写字楼成交占比分别达到30%和40%的高水平。

银行、保险、基金公司等租户长期维持着较为稳健的市场需求。其中，内资保险企业三季度搬迁、整合需求尤为显著。

科技互联网在深圳、杭州、武汉等部分头部科技中心城市呈现租赁需求走低的特征，但在广州仍录得前三季度40%的租赁成交占比。

此外，该行业中的电商和新媒体等细分行业也在青岛、佛山、南昌、长春、石家庄、哈尔滨和乌鲁木齐等城市释放出活跃的中小面积段需求。

总体而言，中国主要城市办公楼市场仍处于恢复过渡期，空置面积的去化速度趋缓，大多城市需面对“存量”与“增量”并存竞争的局面。

当前企业多采取成本节约型租赁策略，多数拥有搬迁需求的租户仍持观望态度，整体市场租金持续承压，市场正在摸索中寻求发展路径。