在供应端，新写字楼的持续供应一方面源于各大城市对于建设甲级写字楼的热衷。

写字楼代表着城市的繁华程度，承担着打造城市商务形象，缔造城市地标建筑的使命，且有利于当地经济发展，也是税收重要来源，可以为城市带来丰厚的楼宇经济。

另一方面由于疫情导致的待入市项目将在2023年和2024年陆续入市，如果未出现大规模烂尾或延迟入市的情况，

重点关注的12个甲级写字楼市场新增供应总量在2024年将达到700万平方米，远高于疫情前两年年均500万平方米左右的水平。硬币的另一面是办公需求在持续下降，

而市场需求不足的核心在于企业信心不足，这种信心不足一方面体现在三年疫情对于企业利润表和资产负债表的严重损坏，也体现在企业对于下一阶段投资决心和发展定力方面的犹豫和踌躇。

然而，只要经济能够保持稳定增长，这一切“信心”问题都会随着时间而解决。净吸纳量恢复可期，一方面是因为目前的市场需求量远低于历史平均水平，同样也是未来3年经济持续增长，市场预期逐步改善，企业扩张不断发力的体现。